Utrecht bouwt niet makkelijk. Krappe straten, panden van ruim honderd jaar oud en buren op een steenworp afstand. Wij zijn dat gewend: we bereiden het werk goed voor, houden de overlast klein en leveren op zonder losse eindjes.
Aan de ene kant heeft u de negentiende- en vroeg twintigste-eeuwse woningen rond de singels, met houten vloeren, dikke muren en soms een fundering die aandacht vraagt. Aan de andere kant ligt Leidsche Rijn, waar de woningen amper twintig jaar oud zijn en de vraag draait om uitbreiden en afbouwen.
Dat vraagt om twee heel verschillende manieren van werken. Wij stemmen de aanpak, de materialen en de planning af op het type woning waar we staan.
VOOROORLOGSE WIJKEN
NAOORLOGS & NIEUWBOUW
Ruimte winnen in een huis dat aan alle kanten vastzit: daar komt het in deze stad vaak op neer.
Achter een smalle stadswoning valt vaak meer te winnen dan gedacht. Wij maken de uitbouw waterdicht aan de bestaande achtergevel vast en werken de aansluiting netjes weg.
Offerte aanvragenEen extra slaapkamer of werkplek onder het dak. Inclusief isolatie, dakraam of dakkapel en, als u dat wilt, een vaste trap in plaats van een vlizotrap.
Offerte aanvragenKeuken en woonkamer samenvoegen in een pand van voor de oorlog vraagt om een stalen ligger en een berekening. Wij regelen de constructeur en het metselwerk.
Offerte aanvragenIn veel Utrechtse woningen is de badkamer krap. Met een slimme indeling, een inloopdouche en inbouwoplossingen haalt u er verrassend veel uit.
Offerte aanvragenNieuwe kozijnen met isolerend glas, of herstel van bestaand houtwerk waar het aanzicht van de straat behouden moet blijven. Ook voegwerk en gevelbekleding.
Offerte aanvragenOnderhoud en verbouwingen aan appartementencomplexen, van galerijen en bergingen tot complete opknapbeurten van gemeenschappelijke ruimtes.
Offerte aanvragenEen indruk van wat we voor particuliere opdrachtgevers in de provincie realiseerden.
Aanbouw waarbij de achtergevel plaatsmaakte voor dubbele deuren naar de tuin.
Bestaande gevel voorzien van nieuwe kozijnen en bekleding, in één keer beter geïsoleerd.
Overkapping in hout, van tekening tot opbouw volledig door ons verzorgd.
Bouwen of verbouwen hoeft niet ingewikkeld te zijn. In vier duidelijke stappen weet u precies waar u aan toe bent.
We komen vrijblijvend bij u langs, bekijken de situatie en denken mee over de beste aanpak voor uw project.
U ontvangt een heldere offerte, afgestemd op uw wensen, zodat u vooraf precies weet waar u aan toe bent.
Ons VOL-VCA-gecertificeerde team werkt veilig en met oog voor detail, van ruwbouw tot afwerking.
We ruimen netjes op, lopen het resultaat samen met u na en staan garant voor de kwaliteit van ons werk.
In grote delen van de Utrechtse binnenstad en de oude wijken gelden extra regels voor alles wat aan de buitenkant zichtbaar is. Wijzigingen binnenshuis zijn vaak eenvoudiger dan aan de gevel of het dak. We kijken samen met u wat er kan en schakelen waar nodig een tekenaar in voor de aanvraag bij de gemeente Utrecht.
Dat begint met een goede voorbereiding. We bekijken vooraf de aanrijroute, de mogelijkheid voor een container of steiger en de tijden waarop we kunnen laden en lossen. Zo staat er op de bouwdag geen wagen voor niets in de straat.
Ja. Binnen uw eigen woning kunnen we veel doen. Zodra het gaat om dragende delen, leidingschachten, de gevel of het balkon is toestemming van de VvE nodig. We geven aan welke informatie de VvE doorgaans wil zien.
Zeker, daar zijn we regelmatig te vinden. De vraag ligt er anders: minder herstelwerk aan oude constructies, meer uitbouwen, tuinkamers, overkappingen en het afbouwen of aanpassen van nieuwbouwwoningen.
We komen eerst kijken, want juist in oudere Utrechtse panden bepaalt de bestaande situatie het werk. Daarna krijgt u een gespecificeerde offerte met een vaste prijs. Blijkt er onderweg iets onverwachts achter een wand te zitten, dan bespreken we dat met u voordat we verder gaan.
Wij zijn pas tevreden als onze klanten dat zijn. Een paar reacties van mensen voor wie we mochten bouwen.
“Onze aanbouw is precies geworden zoals we hadden gehoopt. Netjes gewerkt, duidelijke communicatie en binnen de afgesproken tijd klaar.”
Familie de Groot
Nieuwegein
“De badkamer is prachtig geworden. Het team dacht goed mee over de indeling en heeft alles vakkundig afgewerkt.”
Marloes Bakker
Utrecht
“Snel en professioneel een nieuwe overkapping geplaatst. Fijn dat alles vooraf duidelijk was, geen verrassingen achteraf.”
Ronald Verhoeven
Amersfoort
“Ons dak lekte al een tijdje. Binnen een week was alles vervangen en netjes opgeleverd. Echt een aanrader.”
Familie Jansen
IJsselstein
“Complete verbouwing van onze woonkamer en keuken. Van advies tot oplevering verliep alles op rolletjes.”
Petra van Dijk
Woerden
“Nieuwe kozijnen laten plaatsen en meteen een stuk warmer in huis. Vakmensen die precies weten wat ze doen.”
Kevin Huisman
Culemborg
Bel of app ons, of laat uw gegevens achter. We reageren meestal binnen één werkdag en plannen een vrijblijvend gesprek in.
info@brakke-bouw.nl
Werkgebied
Nieuwegein en omstreken